Ленинградская
область приступила в соответствии с рекомендациями Минрегионразвития
России к разработке долгосрочной программы стимулирования на территории
региона жилищного строительства. Как отмечалось сегодня на заседании
рабочей группы по разработке программы, ее цель - обеспечение жителей
области качественным жильем экономкласса путем поэтапного
наращивания до 2020 года объемов ежегодного ввода жилья до показателя в
1 кв. метр на одного жителя.
Первоначальный вариант программы
разрабатывается на период с 2011 по 2015 год с последующим ежегодным
уточнением и продлением ее действия на год в случае достижения целевого
показателя ежегодного объема ввода жилья до 2020 года.
Наряду со
специалистами областного комитета по строительству в заседании рабочей
группы участвовали руководители строительных и сетевых компаний, а
также представители муниципальных районов Ленинградской области.
Последнее вызвано тем, что программа разрабатывается с учетом
проводимой на территории региона и его муниципальных образований оценки
потребностей и спроса населения в жилье и сопоставления ее результатов
с текущими объемами и структурой жилищного строительства.
В
итоге, в программу, как ее составные части, войдут проекты комплексного
освоения или развития территорий, представляемые на конкурсный отбор в
Минрегионразвития России для получения, что очень важно,
государственной поддержки в рамках подпрограммы «Комплексное освоение и
развитие территорий в целях жилищного строительства» федеральной
целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Для каждого из них в
региональной программе будет предусмотрено создание объектов
социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для
комплексного освоения или развития территории.
Наряду с чисто
строительными аспектами программы, ее разработчики намерены уделить
особое внимание таким направлениям, как прогнозирование тенденций на
рынке жилья и выявление факторов, изменяющих спрос на него, а также
устранение административных барьеров в строительной сфере.
Если
первое направление будут оптимизировать упрощенная схема предоставления
участков под застройку и ипотечные программы, то второе включит в себя
предупреждение и устранение злоупотреблений. Прежде всего, это касается
организаций коммунального комплекса и электросетевых компаний, которые
могут допустить их. ввиду своего доминирующего положения на рынке, при
подключении к инженерно-техническим к электрическим сетям.
Особенностями
региональной программы станут приоритет малоэтажного строительства, а
также комплекс мер по развитию местной строительной индустрии и
промышленности строительных материалов, где наиболее важными становятся
снижение монополизации и повышению конкурентоспособности на внутреннем
рынке строительных материалов, отвечающих требованиям
энергоэффективности и экологичности.
Касается это и создания
экономичной и энергоэффективной коммунальной инфраструктуры в рамках
государственно-частного партнерства на основе строительства
централизованных систем коммунальной инфраструктуры, предусматривающих
долгосрочную окупаемость инвестиций за счет оплаты потребителями
коммунальных услуг или путем создания автономных систем, которые
передаются в общую долевую собственность собственников жилых помещений.
В.ВОЛОБУЕВ
[к содержанию номера]
