|
|
 Широко
разрекламированный проект «Семь столиц», который подразумевал застройку
Кудрово, претерпел существенные изменения. Территорию проекта застроят
четыре девелопера.
Проект «Семь столиц» по комплексному освоению
135 га в Кудрово был инициирован в 2007 году владельцем земли -
компанией SVP-Group, подконтрольной депутату Госдумы РФ Сергею Петрову.
В качестве партнера SVP-Group привлекла компанию Setl City. По ее
заказу архитектурное бюро "Чобан и Герасимов" разработало идею
строительства обособленных кварталов в стиле разных европейских городов
(отсюда и название «Семь столиц»). Именно такая концепция комплексного
освоения территории была широко разрекламирована на этапе подготовки к
запуску проекта. В течение 10-12 лет здесь планировалось построить 1,5
млн кв.м жилья на 65 тыс. человек и объекты инфраструктуры.
Setl
City выкупила у SVP-Group около 50% земель в проекте. Сумму сделки
аналитики оценивали в 1,7 млрд рублей. Строительство первого квартала
«Вена» на участке 12 га компания начала в 2010 году. В том же году
проект планировки территории Кудрово был отменен. «Кроме «Вены» мы
построим квартал «Лондон». Будут и другие кварталы, но их число и
конфигурация формируются», - сообщил гендиректор Setl City Илья
Еременко.
Общая площадь жилья, которое построит Setl City на
своем участке, - 700 тыс. кв.м. Строительство продлится 8 лет и
потребует 46 млрд рублей. «Но есть предварительная договоренность с
SVP-Group на покупку дополнительных участков», - сообщил Илья Еременко.
Эту информацию подтвердил председатель совета директоров SVP-Group
Денис Жуков. Он сообщил, что в распоряжении землевладельца осталось 58
га.
Остальная территория выкуплена другими девелоперами.
Придерживаться единой концепции застройки они не намерены. «Планы
поплыли. Будем концепцию корректировать», - признался Аркадий Скоров,
гендиректор «Дальпитерстроя», который купил у SVP-Group 14 га
(территория квартала «Барселона») под 280 тыс. кв.м жилья. В компании
«Мавис», которая минувшей весной приобрела 4,5 га (квартал «Париж») под
90 тыс. кв.м жилья, также заявили, что «не обязаны придерживаться
старой концепции».
А две недели назад 4 га под 100 тыс. кв.м
жилья (квартал «Берлин») купила группа компаний «ЦДС». «Будем еще
покупать землю у SVP- Group», - заявил гендиректор ЦДС Михаил Медведев.
Но уточнил, что застраивать участки ЦДС будет «со своими элементами».
По словам архитектора Евгения Герасимова, отступление от
первоначального замысла - обычная практика для проектов, где много
собственников. «Они редко хотят работать в одном ключе, и нет
механизма, чтобы заставить их это сделать», - говорит Евгений Герасимов.
Наталья Ковтун
[к содержанию номера]
|
