Документ противоречит областному градостроительному законодательству.
Муниципальное
образование «Заневское сельское поселение» по предписанию комитета по
архитектуре и градостроительству отменило проект планировки и межевания
территории (ППТ), расположенной в деревне Янино-1. Этот проект,
разработанный для компании СУ-155, был снят с рассмотрения
градостроительного совета 27 июня за его несоответствие генплану
поселения. ППТ Янино противоречит генеральному плану Заневского
сельского поселения в части функционального назначения земель. В этом
проекте планировки, который делало ООО «Архитектурное бюро Д.В.
Шаповалова», указано, что разрешенный вид использования земли для
разрабатываемого проекта — жилищное строительство. Вместе с тем та же
самая территория указана в генеральном плане Заневского поселения в
качестве земель сельскохозяйственного назначения. Это несоответствие
было выявлено членами градостроительного совета 27 июня, что и стало
причиной отказа в рассмотрении документа.
После этого комитет по
архитектуре и градостроительству провел проверку ППТ Янино (который МО
«Заневское сельское поселение» утвердило 27 мая 2013 года) и, выявив
ряд существенных нарушений законодательства, предписал отменить
документ в срок до 15 июля, о чем муниципальные власти и отчитались
перед правительством Ленобласти.
Замечания комитета по
архитектуре касаются несоответствия утвержденного ППТ Янино схеме
территориального планирования Ленинградской области.
В
частности, в утвержденном ППТ не обозначена автомобильная дорога
регионального значения «Подъезд к городу Всево-ложск» — одна из самых
важных в районе (ее создание позволит убрать транзитные потоки
транспорта из деревни Колтуши и деревни Старой, значительно разгрузив
эти населенные пункты, которые сейчас задыхаются от количества
проходящих через них автомобилей).
Трасса указана на
территории данного ППТ как в схеме территориального планирования
области, так и в генеральном плане Заневского сельского поселения — но
не в самом проекте планировки.
Также
в ППТ Янино нарушен ряд положений градостроительного проектирования
Ленобласти. Плотность жилого фонда в границах формируемого квартала № 5
составляет 11 790 кв. м. общей площади квартир на гектар, что превышает
установленный норматив в 9 000 кв.м. на га.
«Очевидно,
что разработчики этого ППТ так торопились чтобы скорее провернуть свои
фокусы с документами территориального планирования и приступить к
освоению земли, что не смогли впопыхах избежать досадных ошибок,
которые более серьезном отношении к делу были бы очевидны. Мы будем
четко следить за скрупулезным соблюдением законодательства в области
градостроительства и ни одна подобная попытка «смухлевать» не пройдет»,
— сказал вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев.
Пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области
Константин АНДРИАНОВ
[к содержанию номера]
