7
декабря депутаты парламента Ленобласти внесли изменения в закон «О
поддержке пострадавших участников долевого строительства
многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской
области».
Корректировки направлены на создание комфортных
условий для потенциальных инвесторов строительства в части
предоставления земельного участка в обмен на решение проблемы
«обманутых дольщиков». В частности, если права недобросовестного
застройщика законным образом прекращены на земельный участок, на
котором должно было осуществляться строительство многоквартирного дома,
но оно не было начато, и на этом участке отсутствует объект
незавершенного строительства, то такой земельный участок
предоставляется для жилищного строительства в аренду на торгах в форме
аукциона с обременением в виде обязательства по передаче жилых
помещений «пострадавшим дольщикам».
Иной земельный участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности, может
быть предоставлен юридическому лицу для реализации крупного масштабного
инвестиционного проекта и без проведения торгов, но опять же при
условии безвозмездного предоставления в собственность жилых помещений
«пострадавшим дольщикам». Что важно, при этом жилое помещение не может
быть меньше указанного жилья в договоре с недобросовестным
застройщиком. В любом случае у пострадавших участников долевого
строительства этот договор должен быть «на руках».
Как
утверждает разработчик - областной комитет государственного
строительного надзора и государственной экспертизы, «возможность
целевого предоставления земельного участка для жилищного строительства
позволит не только возвести объекты капитального строительства, которые
станут элементами комфортной городской среды, но и обеспечит
прибыльность (например, от уплаты региональных и местных налогов) и
результативность использования данной земли, а также развитие
государственно-частного партнерства на региональном и муниципальном
уровнях».
[к содержанию номера]
